Dokumenty do wyceny
Aby przygotować rzetelny operat szacunkowy i sprawnie przeprowadzić cały proces, potrzebne są podstawowe dokumenty dotyczące nieruchomości.
Poniżej znajdziesz listę dokumentów, które najczęściej są wymagane. Jeśli nie masz wszystkich – skontaktuj się ze mną. Podpowiem, które są niezbędne w Twojej sprawie i gdzie je uzyskać.
- podstawa nabycia (np. umowa przedwstępna, akt notarialny)
- wypis z rejestru gruntów
- wyrys z mapy ewidencyjnej
- numer księgi wieczystej
- podstawa nabycia (np. umowa przedwstępna, akt notarialny)
- dokumentacja techniczna budynku wraz z rzutami kondygnacji, parametrami technicznymi, opisem standardu wykonania budynku
- decyzja o pozwoleniu na budowę
- wypis z rejestru gruntów
- wyrys z mapy ewidencyjnej
- podstawa nabycia (np. umowa przedwstępna, akt notarialny)
- wypis z rejestru gruntów (wydany w ciągu ostatnich 3 miesięcy – wymagania banków)
- wypis z kartoteki budynków (wydany w ciągu ostatnich 3 miesięcy – wymagania banków)
- wyrys z mapy ewidencyjnej lub zasadniczej (wydany w ciągu ostatnich 3 miesięcy – wymagania banków)
- projektu techniczny, zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji, z podaną powierzchnią użytkową, jeżeli jest dostępny
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży zawarta z deweloperem
- dokumentacja techniczna: rzut lokalu, opis standardu wykonania budynku
- prospekt informacyjny (do uzyskania od dewelopera)
- pozwolenie na budowę lub pozwolenie na użytkowanie (jeśli dotyczy)
- wypis z rejestru gruntów
- wyrys z mapy ewidencyjnej
- kosztorys robót wykończeniowych (jeśli dotyczy).
- podstawa nabycia (np. akt notarialny, umowa przedwstępna)
- wypis z rejestru lokali (wydaje Starostwo Powiatowe/ Urząd Miasta)
- rzut lokalu mieszkalnego, jeżeli jest dostępny
- projektu techniczny, zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi, jeżeli jest dostępny
- numer księgi wieczystej